11月第三周（11月16日-11月22日）是限购加码后的首周 ，武汉新建商品住宅成交量开始回落。武汉全市新建商品住宅成交5206套 ，成交均价为12295/平方米 ，成交量环比减少20.8% ，成交均价上涨7.3%。
120平米以上大户型成交回落
上周武昌中心区成交652套问鼎销冠 ，其中金沙泊岸成交量高达437套领跑全市。工具湖片成交648套 ，两连冠退却至第二位 ，其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套 ，鑫城宜居成交133套 ，片区房价也因此小幅上涨。沌口片成交476套跃居第三位 ，海伦小镇成交162套 ，港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右。其余片区中 ，白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上。另外 ，受推盘量减少的影响 ，上周非限购区域成交1885套 ，限购区域成交3321套 ，非限购区域成交比重连续收窄。周成交量凌驾100套的11个项目中 ，仅有3个楼盘位于非限购区域 ，标明置颐魅者仍然倾向于配套完善的限购区域。
环线方面 ，金沙泊岸以及万达御湖壹号成交量的增加进一步拉升武汉内环房价 ；一至二环房价则连续下滑 ，成交量环比增幅4.1% ；二至三环销量下滑明显 ，成交量环比降幅32.6% ，古田片、二七后湖片、青山片、关山片等主要区域成交量均泛起回落 ；主城区三环外成交量回落 ，环比降幅10.2%。
从户型段成交来看 ，上周主城区90平方米以下中小户型成交量增加了27.0% ，144平方米以上豪宅成交量激增85.7% ，其余户型段销量均泛起回落 ，120-144平方米大户型成交量甚至遭到腰斩。
限购区域房源开盘认购率偏低
上周全市共有6个项目开盘加推 ，市场供应首度以非限购区域为主 ，户型产品较为多样。本次开盘的限购产品体现差强人意 ，时代新世界156平方米大平层正好位于限购规模内 ，其整体开盘认购率缺乏四成。
主城区价格段方面 ，上周20000元/平以上价格段房源成交量增加了11% ，而8000元/平方米以下低价房源成交量则减少了39.5%。
从推盘情况来看 ，楼市新政对市场供应结构影响很是大 ，下周预计仅有3个项目开盘加推 ，且2个项目位于非限购区域 ，而位于限购区域内的中城悦城项目新推房源也以首次置业的二房、三房为主。预计在中心城区房源大宗消化之后 ，武汉房价将会迎来回调时机。
